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房子过户了原租户不搬走怎么办

吴亮律师2025-07-31建德市看守所地址

房子过户原租户不搬,可依法处理。依据《合同法》等,租户不搬构成违约,严重影响新业主权益。不及时处理可能导致新业主无法入住或产生额外经济损失。
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处理此类问题,常见方式有协商、法律途径两种。应先尝试与租户协商,协商不成再通过法律手段,如起诉要求搬离并索赔,依据合同条款维护自身权益。
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租户不搬可如此处理:1. 协商,明确告知租户已过户需搬离,给予合理期限;2. 协商无果,发律师函警告,依据《合同法》等要求搬离并赔偿;3. 仍不搬,直接起诉至法院,申请强制执行,确保权益不受损害。

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